女性，是地产行业中的一道风景，她们时尚而现代，美丽而智慧，平和而坦荡。北京房地产界就活跃着的这样10位杰出女性。

　　张九红：刚柔相济

　　个人小档案：

　　1992年毕业于清华大学建筑学院，1993年3月进入万通实业公司， 1994年8月任万通广场公司副总经理， 1996年任万通实业总经理助理，2000年起，任万通世界房地产有限公司、北京万置房地产开发公司总经理。

　　主要业绩：项目前期策划、开发及销售，市场推广创业/经营理念：通过建立完善的管理制度，培养高素质的团队，以追求高品质的物业，高质量的服务，实现我们对客户的承诺。

　　做事风格：踏实，务实

　　人生座右铭：宁静致远，淡泊明志

　　运作项目档案：万通新世界广场、方庄“通润商务会馆”、“万泉新新家园”、“亚运新新家园”、“新城国际”

　　在北京的地产界，张九红是万绿丛中一点闪亮的红。挤在以男性"话事"的地产行业里，她是位罕见的新一代女性管理人。

　　一些对张九红有所接触的媒体人士私下评论：刚柔相济。她具备我们想象中白领丽人的美丽外表，手握几十亿的地产项目而游刃有余，又分明让人深受到一股不让须眉的豪气。

　　做了十年房地产，与北京房地产一起成长的张九红认为，北京的开发商大都是为项目做项目，与国际成功模式相比，还有很大的差距；而万通与香港置业的合作，使得他们有机会学习到国际顶级开发商的经营理念。

　　现在，张九红也学会了英式的管理方式，执行100%的计划性管理，日常管理有了更明确的目标：财务上的计划性使得突然的资金短缺难以出现；工程的计划性使得工期进度一目了然，不会因意外情况而延期。

　　年轻的张九红已经是北京房地产的资深人士，作为万通自己培养的虎将之一，她有着万通系共有的激情以及对北京房地产万通制造的热望。目前的她已经开始拿国际顶级项目的标准来期望自己的作品。

　　毕业于清华大学，从售楼员做起，26岁就已当上万通实业的副总经理，张九红认为自己的成功与母校的教导有关，"一样是逻辑性很强，都是踏踏实实的在干。"

　　现在，张九红的野心也就是新城国际的理想：做成CBD中最高档的纯住宅项目。手握几十亿资金的张九红眉宇谨然，昂然自信。

　　孙宝杰：不容忍庸才

　　个人小档案：

　　1993年毕业于中央财政金融大学投资经济管理专业，1998年于中国人民大学投资经济管理专业在职研究生毕业。自1993年至今，工作于北京首创集团阳光房地产综合开发公司（首创置业股份有限公司）。从开发部职员、经营部职员、开发部经理、营销中心经理、项目部经理、项目公司董事、副总经理、总经理一步一个坚实的脚印走过来。

　　主要业绩：与华远合作“华亭嘉园”公寓，与香港正阳实业集团合作“盛世嘉园”，与香港华富及方恒地产合作“第三置业”

　　创业/经营理念：坚定信念，挑战自我，精英团队，永恒地产

　　做事风格：冷静判断，果敢决断

　　人生座右铭：天生我才必有用，命运眷顾有志者

　　运作项目档案：阳光北里、南里，康乐园.康居，美光大厦，静安中心，华亭嘉园，金亚光大厦，阳春光华家园，盛世嘉园，雪梨澳乡，第三置业

　　不容忍庸才，希望自我和团队中的每一个人都成为“精英”，认真的孙宝杰有时显然很“苛刻”。

　　从开发部职员、经营部职员到开发部经理、营销中心经理、项目部经理，再到项目公司董事、副总经理、总经理，孙宝杰一步步走过，十年来，在公司开发、规划设计、经营合作、销售服务等多方面不断磨练自己，积累经验。在不同的岗位和职位下提高能力，不断发展，孙宝杰现在给自己的定位是“年轻而专业的职业经理人”。

　　作为一名共产党员，孙宝杰认为国企的生命力和创造力同样旺盛，现在要做的只是将它们完全激发出来。还保留着20世纪90年代初大学生特有的理想主义的孙宝杰最常说的话是：经济基础决定上层建筑。可能是受所学专业的影响，她分析任何问题，大到政治、文化，小到项目、管理，均认为“任何事件的发生和发展、结果”背后都会有一个最深层的经济理论在操纵。

　　并非疲累不堪，但孙宝杰的理想的确是：争取40岁退休，将机会留给比自己年轻的人以回报社会。当然了，一个必须的前提是，“退休前提供好的房地产产品”。

　　刘瑾：舞步永不停

　　个人小档案：

　　西安人，西北建工学院工民建专业，1987年进入中建一局四公司，后在中建总公司工作，从技术员做起，建设燕莎商场时任项目经理，从此开始了向管理层面的跃升。1997进入北京京港物业发展有限公司，现任京港物业下属的东方银座广场有限公司总经理。

　　主要业绩：作为建设者，参与了燕莎中心项目、京润水上花园、中银总行大厦的建设

　　创业/经营理念：一流的服务、一流的品质造就一流的产品，成就一流的公司

　　做事风格：刚柔相济

　　人生座右铭：心态决定人生苦乐

　　企业介绍：东方银座广场有限公司是京港物业发展有限公司子公司，创立于2000年，正在运作的东方银座项目，16万平方米，尚未完工即已享誉京城地产界

　　运作项目档案：十里堡华堂商场、都会华亭、都会国际、东方银座，正在运作东中街写字楼

　　对自我修饰不太在乎的刘瑾，谈起话思维缜密，语锋机敏。

　　刘瑾办公室的窗户正对着东方银座的工地，坐在大班椅上，每日里看着楼盘一尺尺、一层层地上升，她的心也在飞扬，对在亚洲第一交通枢纽旁牵头打造建筑群，刘瑾兴奋中有着沉重的责任感。

　　在京城诸多房地产管理高层干部中，刘瑾是少有的工民建科班出身。受父亲影响步入钢筋水泥丛林的刘瑾不尚高谈，喜欢不厌其烦的拿着图纸和技术数据下现场，与建筑师、工程师、工程监理们逐条核对。她甚至把自己的第二办公室设在.了工程部。

　　对于工作，要永远保持一种良好的心态，刘瑾经常说"从头开始"，倒不是真说重新选择问题，而是面临一个新的项目便必须调整好心态，永远以全新的感觉对待工作。

　　刘瑾的人生信条是：坚守并寻找乐趣。原本想学习文科的她在父亲的压力下最终选择了建筑，从此便决心从中寻找乐趣：其实并不难，只要真的投入进去了，便会发现工作中有很多需要学习的，自然摒弃了私心杂念，在学习和应用中就有一种沉甸甸的满足感。

　　把工作变成自己喜欢做的事情，就有无穷的激情和创造欲，而刘瑾喜欢的是：盖房子，盖好房子，盖真正以人为本的舒适的房子，盖能够在历史滚滚洪流中保留下来的好房子。

个人小档案：

　　北京航空航天大学工商管理硕士，1993年进入华远房地产公司工作至今。曾任销售部经理、华远房地产销售分公司经理、华远房地产公司总经理助理、华远房地产经纪有限公司第一任总经理。

　　主要业绩：销售华远第一个面对个人客户的项目东升园， 初步制定了具有华远特色的《销售佣金制度》，负责华远第一个市场化运作的高档项目——华亭嘉园的销售工作，组建客户服务组织——华远会，建立了专业的销售、入住系统化的模式，2002年获得经纪公司“全明星阵容”最佳教练奖。

　　运作项目档案：东升园、慧华园、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城、京通阳光华苑、海润国际、尚都国际、盈都国际、青国青城、新源大厦、物流港。

　　“在骨子里我就是一个非常自信的人，从过去到现在一直都是。”水瓶座的胡晓珅认为自己的成功是运气、努力和自信的必然结果。

　　房地产业需要刚性的指标分析和敏锐的市场感觉，还要时常与人进行沟通，这一切都是对她性格的考验，而经过十年的打磨，胡晓珅一步步地向硬朗靠拢，适应了高挑战性与高强度的工作，并乐在其中。

　　胡晓珅认为要紧的是不能满足现状，人只有变得更充实和丰富才有意义。在繁忙的工作之中，她还抽空刻苦攻读，一路坚韧的走下来，她终于在2000年获得北京航空航天大学工商管理硕士学位。

　　说到对房地产的体悟，胡晓珅认为充足的资金并不是成功的唯一要件，人才才是地产最重要的财富，"因此我们销售的每一个环节都以人为本，一切的策略方针都围绕着核心竞争力——优秀的团队进行。"将团队建设放在首要位置，胡晓珅在与员工的沟通与交流中不仅树立了领导的威信，也赢得了更多的尊敬与爱戴。

　　地产销售需要的不是豪言壮语，也不是言辞说教，而是创新的胆识和豪情，这是一种体验的快乐，“2003年是关键的一年，在现有的模式下经营创新、思路创新、人员创新、管理创新，才是真正的创新，这样的创新不只是我自己，而是大家都能体验的快乐。”

　　我们等待着胡晓珅的创新给我们带来更多的快乐。

　　张京湘：玫瑰依然铿锵

　　个人小档案：

　　1984年进入北京女子足球队，1990年下海经商，1993年合伙创建易事达物业顾问公司任副总经理，1996年完成企业股份制改造，成立北京易事达基业物业顾问有限公司任总经理，1997年投资成立北京易事达天亿装饰工程有限公司，任董事长兼总经理，1999年成立北京易事达天亿物业管理有限公司任董事长兼总经理，2000年合资成立北京易事达汇丰房地产开发有限公司任总经理。

　　娇柔的玫瑰铁骨铿锵，无论在自己喜欢的足球事业还是商业领域中，这个喜欢别人称她为"阿湘"的女孩注定是不甘平凡的。

　　1993年，23岁的阿湘合伙创立了北京易事达物业顾问有限公司，涉足地产行业。同年，在她的建议下，易事达首家在北京六大媒体上推出了“易事达房地产信息专栏”，为京城房地产业开创了崭新的信息传播渠道，同时也为易事达从事地产经营搭建了良好的平台。

　　1994年，在京城地产行业盛行外销模式的时候，在众多代理行纷纷热衷于外销楼盘代理业务的时候，她再一次凭借敏锐的商业眼光另辟蹊径，走内销楼盘专业代理之路，凭着那股多年在运动队培养起来的韧劲，她带领着团队走通了这条艰难的路，创出自己内销楼盘专业代理商的品牌。春秋十载，易事达累计销售物业近200万平米，如今易事达拥有100万平米的开发项目，年销售物业30万平米。

　　这个当年的女足队长性格开朗而倔强，对她来说，无论足球还是现今的地产业，都是一个"集体项目"，团队造就精英。

　　刘玮：现实地做事，有品味地生活

　　个人小档案：

　　1979年至1983年 就读广西大学，获得文学学士学位

　　1983年至1989年 任广西大学外语系助教、讲师

　　1989年至1992年 任中国海南对外经济贸易（集团）公司综合贸易部经理

　　1992年至1994年 就读美国纽约市立大学经济系，获经济学硕士学位

　　1994年至1997年 获得美国注册经纪人资格，从事房屋中介交易

　　1997年5月至2000年12月 任宏仑投资（上海）有限公司物业投资咨询有限公司董事总经理

　　2000年12月至今 任北京天亚物业开发有限公司市场总监

　　经营理念：好产品决定企业的生命力，职业经理人要致力于为企业提供适合市场的好产品。

　　做事风格：当你知道自己该做什么，认准目标，言之必行，誓不罢休。

　　创业/经营理念：老板需要冒险精神，不是每个人都适合当。

　　老板，职业经理人帮别人成就项目的同时也会成就自己。

　　1992年，刘玮进入美国纽约市立大学攻读经济学专业，好静不好动的她更偏向市场销售和经营管理方面的课程。颇有自知之明的刘玮觉得自己并不适合做数据分析类的工作，她最差的功课恰恰是经济学的核心科目：统计学。尽管纽约市立大学经济系的毕业生大部分都应聘为银行的高级职员，刘玮却决定选择一条更适合自己发展的职业之路。

　　20世纪90年代中期，很多在国内发财的南方富翁纷纷到美国购买住房，谋求改变自己和家人的身份。刘玮从中看到了商机，开始在纽约市和新泽西州从事公寓和别墅的中介交易。喜欢交朋友的开朗性格帮了刘玮的大忙，很多在纽约的中国人都成了她的朋友。

　　1997年，已经取得美国身份的刘玮回国旅游时遇到了一个老板，觉得中国大陆的确存在着大量的商业机会，一个月后她就提着行李回国发展了，直率果断得让人瞠目结舌。1997年，刘玮正式进入中国第一家外资投资公司——上海宏仑投资有限公司工作， 1998年东南亚金融危机后冲击，宏仑投资公司开始转为物业代理公司。

　　2000年，通过朋友的介绍，刘玮只身来到北京成为位于CBD核心区的高档项目：旺座国际公寓的操盘手。中西方的行业经验和理论教育背景，让刘玮在项目开发中找到了一种游刃有余的感觉。

　　2003年4月，刘玮将成为另一个高档项目的操盘手，她今后最大的愿望是成立一所专业化的房地产销售培训学校，将自己的销售服务理念传授给更多的年轻女性。

　　不过，现在还早着呢，所以孙宝杰还得精神抖擞的继续工作下去。

　　个人小档案：

　　1954年生于陕西西安，金融学硕士。当过教师，做过金融，干过银行，1992年进入房地产行业。在西安、北京成功运作过多个项目。现任北京银信投资公司副董事长、北京银信兴业公司董事长。

　　1992年，身处改革春风与躁动热土的深圳，时任农支行副行长的董青，主动舍弃令人垂慕的铁饭碗，怀揣当初购买原始股票积累的30万全部资金，返回西安，开始其房地产业的搏击岁月。

　　没有钱打广告，董青在六朝古都第一个使用传单广告，甚至感动了当时的市领导；没有开发与销售经验，董青巧学苦思实干，创出销售无尾楼的奇迹。

　　在不断探索中，渐入佳境的她，憧憬着圆一个梦：在祖国首都房地产业有一席之地！

　　几年后，已对房地产业熟门熟路的董青悄然进京，开始逐鹿北京楼市。董青与合伙人张民耕成立了北京银信投资公司，并迅速成为京城房地产业的一块响亮牌子。以“少说多做，打造精品”为指导，竖起京城楼盘的座座丰碑——

　　永馨公寓：因精良的品质与较低的价位，引起抢购，1998年创当年开发无尾房的业绩；

　　锦绣园高级公寓：被评成为1999年北京十大明星楼盘；

　　阳光100国际公寓：1999年，完成公寓前期工作。

　　2000年，董青出任银信兴业房地产公司董事长，开始在古都京城东侧，离CBD不远的万顷绿波中，打造一个全新的建筑形式和品牌——TOWNHOUSE——康城花园。董青成为京城乃至全国第一个操盘TOWNHOUSE的女老板。一向低调的她，在不经意间，率先举起TOWNHOUSE大旗，奠定领头羊地位。

　　不平凡的经历，多年的学历，似乎与生俱来的天资，加之真诚规矩的做人，严谨勤奋的做事，永无止尽的学习，使其对经济大势有敏锐的眼光，对项目选择有极强的判断力，对企业运作有强烈的开拓创新意识。还有其个人坚强的性格，果断的作风，博大的心理承受力，使康城这一项目保持着理论和实践上的招招领先。

　　康城优越的地理位置，超大面积的规模优势，精益求精的精品理念，先做环境后卖房的运作模式，经理人别墅的市场定位，与国际接轨的人文、生态和经营管理的创建引进，以及现代化科技会馆举办的嘎纳电影节影展、各种论坛、文艺演出等社会活动等，软件、硬件都表明着开发商的真诚、用心、品位与实力。

　　2001年，董青提出京城TOWNHOUSE的十条标准，日后有人将其称为《康城十条》，使TOWNHOUSE这种外来建筑形式与风格，结合中国实际，

　　有了一种概念上的理论定位。而其操盘的康城花园，又是这种理论定位的成功实践。《康城十条》的出台，拉开了近两年京城TOWNHOUSE风起云涌的序幕。

　　2002年春，TOWNHOUSE群雄四起，董青又创造性提出“经理人生活标准”。京城春季房展会上，康城推出了“2002版TOWNHOUSE”，美誉楼市。

　　2002年10月，董青策划组织“京、沪、穗三地物业管理论坛”，极大推动物业管理的进步，媒体称其为“开发商主动关心物业管理的第一人”。

　　十年征程，十年艰辛，十年辉煌，董青表现了出众的胆识与才能。巾帼不让须眉，令须眉占主导的房地产业界不得不刮目相看。

　　如今的康城第一期，犹如优美的欧洲小镇，占尽天时、地利、人和。

　　康城二期正紧锣密鼓，三期也在运筹帏幄。

　　人们有理由相信京城TOWNHOUSE巾帼第一人的日后辉煌。

　　徐萍：想做地产幕僚的女人

　　个人小档案：

　　中央民族大学中文系新闻专业，1994年初入行，先后做过广告策划、客户服务、物业管理、房地产销售，一直服务于德盛公司，现任职于其下属企业永德房地产经纪公司(台资)。

　　主要业绩：参与过楼盘全案策划与销售

　　创业/经营理念：诚信、专业、亲切、踏踏实实做实事

　　服务企业介绍：北京永德房地产经纪公司，前身北京德盛公司为台资房地产企业，成立于1993年，是最早进入北京房地产代理市场的台湾公司，公司先后成功代理迪阳公寓、东环18、金地NOLITA等十多个项目。

　　人生座右铭：欲做事先做人

　　运作项目档案：东环18、亮马水晶、金地NOLITA 、阳光四季、 迪阳公寓

　　一个成功项目的运作，溶进了男人的心血，也溶进了女人的细腻。

　　由钢筋水泥搭建起来的建筑物给人的感觉总是冷冰冰，当把一系列包装、策划等方案揉进去之后，建筑物也会变得有品位、有格调、有人情味，现任永德房地产经纪公司销售经理的徐萍就是做这项工作的女性。

　　干练的徐萍最初的梦想是做一个优秀的记者。然而世事弄人，两次阴差阳错，使这位刚刚跨出校门的大学教师走进了房地产行业，而且，一干就是十年。特别是与来自台湾代理行专业人士长期合作共事，参与公司所有项目全程规划，从调研策划、产品包装到销售、客服和物业管理丰富的实战经验，使她成为这家台湾公司多年培养的唯一本土女性主管。

　　对徐萍来说，这十年中最宝贵财富，就是掌握了丰富的经验和结交了很多好朋友，凭借"诚信、专业、亲切"赢得朋友的信任与支持，给了她很多的资源，也是她为人处事的风格。

　　待人亲切，做事干练的徐萍有几大嗜好：看书、听音乐、旅游、和朋友聊天。

　　目前，徐萍最大的理想是在房地产行业里，做决策者和购房人最好的幕僚。

　　雷越姝：理论与实践共存

　　个人小档案：

　　1975年1月生。中南工业大学粉末冶金专业毕业。现为恒通世纪营销机构副总经理、策划总监。

　　具有丰富的房地产营销策划及执行的理论和实践经验。擅长于根据城市和区域发展特征为项目量身定制市场机会，协助开发商实现土地价值最大化和最优化。并对别墅、高级住宅、写字楼和商业地产项目的市场推广和广告全程策划有独到见解。

　　《北京晚报》、《精品购物指南》等报纸的特约撰稿人；北京房地产跨媒体同盟2003年“月度优秀楼盘推荐”评委。

　　代表项目：一栋洋房、雪梨澳乡、阳光丽景、倚林佳园、长远天地、UHN国际村、紫南家园。

　　目前操盘项目：卡布其诺、condo?瞰都、北方汽贸中心（汽车mall）。

　　朱华越：优秀团队需要“慎独”心态

　　个人小档案：

　　北京人，毕业于南方某高校电子仪器系数电控制专业，分配到北京某电子研究所工作，1992年进入房地产行业。

　　1994年至1999年进入北京万科房地产公司，先后负责客户服务、项目销售。

　　2001年进入太合房地产公司，用4个月时间、400万元宣传费奠定了瑞城中心高档社区的业内地位。

　　2002年9月进入华润（北京）置地公司负责该公司的整体项目销售，11月当月实现2.1亿的销售额，两个月销售额3.5亿。

　　她是个拥有着天蝎座明锐、执着的逻辑性很强的人。

　　她是一个被兴趣支配的人。

　　她称自己骨子里是学工科的料。

　　在房地产行业摸爬滚打十多年，朱华越相信关键的转机能改变人的命运。

　　1992年，酷爱建筑的朱华越正式涉足房地产行业，接触并熟悉了房地产行业的基本原理，并在恩济花园销售中，创下亲自卖完一幢楼的辉煌业绩。从此朱华越与房地产结下不解之缘。

　　1994年，朱华越选择入职万科公司，在那里奠定了她职业经理人和营销领域的观念，同时也为万科城市花园创造了3个亿的销售额；2001年进入太和房地产公司，负责组建销售公司。

　　所有这些丰富地产不同领域的经验阶段，让朱华越领略到业绩文化，开阔了眼界。她认为，5年成就的企业靠机会，10年成就的企业靠管理，而30年以上的企业，靠的是自己蕴涵的企业文化。

　　华润置地是一个具有50年历史的优秀上市公司，她给了朱华越广阔的空间也孕育了她准备大干一场的勃勃雄心。

　　2003年是华润置地的客户服务年，组建一个优秀的团队，而不是推崇个人英雄主义，此为她借鉴"慎独"的最好写照。这就是一个优秀职业经理人的个人魅力。

　　在冰冷的钢筋水泥铸成的房地产行业里，朱华越以女性独有的容忍度，帅气的性格，“慎独”心态在波澜壮阔的京城地产界渐行渐近。