地王大厦所处的区位可谓得天独厚：处在地王、东门、万象城等三大商圈包围之中，交通、生活、文化、商业等配套可谓全城最高端。这里是深圳金融业的发源地，拥有全深圳最成熟的商业氛围。资料显示，地王大厦所在的金融城产业聚集明显，深圳将近90%的金融和证券机构聚集在这里。被称为深圳银行业的“心脏”。人民银行深圳中心支行在罗湖，工行、中行、建行和农行的深圳支行总部也在此，会计、审计、评估、法律、服务、咨询等中介服务业链条健全，形成专业分工精细、门类齐全的专业服务业体系。地王区域聚集了全深圳74%的银行机构，80%的保险机构，40%的证券机构。楼盘周边名企云集，汇聚了渣打、花旗、汇丰、德勤等世界著名企业，以及众多国际性的商贸物流企业，堪称深港国际金融圈。

可是位于宝地中心的地王大厦，却被爆出陷入空置率达到20%，写字楼难消化的困境，下面选址专家邓瀚将从风水选址的角度分析一下这个奇怪现象出现的原因。

地王大厦风水上分析：

1、首先，地王大厦坐落在深南东路、与宝安南路交汇的三角地带，三角形五行属火，自古中国传统风水文化认为三角形为大凶之形，主财帛不聚或骤生意外，究其原因，皆为气场混乱且无生气所致。

2、地王大厦整栋楼呈长条形，从形局上讲，属于艮山坤向两仪局，本大厦背无靠山，左右无龙虎，故大楼本身不聚气。

3、地王大厦四周建筑物皆低于大楼，为孤阴煞。《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。楼太高，财气四边流走。

综上所述，地王大厦所在的三角地，气散而不聚；大厦无靠山龙虎，气散而不聚，大厦本身财气四散，气散而不聚。所以即使位置是商业的黄金地段，生意也是差强人意，赛格建好以后，情况会有所改善，但完全改变也难！

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